Omgevingswet op 1 januari in werking
Wat betekent deze wet voor u?
Wat is de Omgevingswet?
De Omgevingswet gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: de fysieke leefomgeving. Deze nieuwe wet voegt wetten samen en vereenvoudigt de regels voor veel van wat u buiten ziet, ruikt en hoort. De Omgevingswet bevat regels over onder andere bouwen, kappen, monumenten, milieu, bodem, archeologie en gebruiken van gronden/panden. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) komt daarmee te vervallen. De wet geldt voor alle inwoners, organisaties en bedrijven. De Omgevingswet treedt op 1 januari 2024 in werking.
Wat betekent de Omgevingswet voor u?
U krijgt met de Omgevingswet te maken als u iets wilt veranderen in uw leefomgeving vanaf 1 januari 2024. Bijvoorbeeld als u plannen heeft om uw huis te verbouwen, een bedrijf wilt beginnen of als u als ondernemer uw bedrijfspand wilt uitbreiden. U bent dan initiatiefnemer en moet uitzoeken of u een omgevingsvergunning nodig heeft of een melding moet doen. Dat kan in het nieuwe Omgevingsloket of door contact op te nemen met de gemeente. U kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen, als iemand anders iets wil veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als uw buren een garage willen bouwen of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten. U bent dan belanghebbende.
Tot 1 januari 2024
Heeft u een vergunning gekregen of ingediend vóór de invoering van de Omgevingswet? Als de gemeente, het waterschap of de provincie u al een vergunning heeft verleend, blijft deze gewoon geldig. U hoeft niets te doen. Moet de gemeente, het waterschap of de provincie de aanvraag nog behandelen, dan gebeurt dat in principe volgens het oude recht. U moet dan wel zorgen dat alle benodigde stukken tijdig zijn aangeleverd.
Wat verandert er na 1 januari 2024?
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen voor u:
• Het Omgevingsloket is het nieuwe loket waar u per 1 januari 2024 online een omgevingsvergunning kunt aanvragen, een melding kunt doen of aanvullende informatie kunt doorgeven.
• De bestemmingsplannen van uw gemeente worden per 1 januari 2024 omgevormd tot een omgevingsplan. Een omgevingsplan bevat niet alleen informatie over de bestemming van een plek. Het omvat ook regels voor geluid, bodem – en soms ook voor zaken als energiemaatregelen en duurzaamheid.
• De Omgevingswet kent voor meer gevallen een korte procedure. De beslistermijn is bij een korte procedure in beginsel 8 weken, maar kan met 6 weken worden verlengd. Daarna is er nog bezwaar en beroep mogelijk. Wanneer uw vergunningaanvraag complex is, kan het zijn dat uw aanvraag onder een uitgebreide procedure valt. In dat geval is de beslistermijn langer. Dit is bijvoorbeeld het geval bij verbouwingen aan een rijksmonument.
Het Omgevingsloket
Als u plannen heeft om te (ver)bouwen, heeft u misschien een vergunning nodig, of u moet daar melding van doen. Tot 1 januari 2024 kunt u dat nog doen in het oude Omgevingsloket Online (OLO). Vanaf 1 januari 2024 kunt u de melding doen in het nieuwe Omgevingsloket.
Het (nieuwe) Omgevingsloket
Vanaf 1 januari 2024 kunt u een aanvraag doen in het nieuwe Omgevingsloket. Wat kunt u doen in het nieuwe Omgevingsloket?
• In het Omgevingsloket kunt u zien of er een vergunning of melding nodig is voor uw (bouw)project.
• U kunt een vergunningaanvraag starten of een melding indienen.
• U kunt op een kaart zien welke landelijke en lokale regels op een locatie gelden.
• U kunt aangeven wat u aan participatie heeft gedaan en wat het resultaat daarvan was.
• In het Omgevingsloket staat een overzicht met de aanvragen en meldingen die u heeft gedaan.
• Meer uitleg over het nieuwe Omgevingsloket vindt u in het loket bij de knop ‘Hulp nodig?’.
Participatie: meepraten en meedenken
De Omgevingswet stimuleert dat u actiever en eerder wordt benaderd om mee te denken over nieuwe plannen in uw buurt. Op welke manier dat gebeurt, kan verschillen.
Advies: overleg met uw buren
Als de aanvraag past in het omgevingsplan, is participatie niet verplicht. Bijvoorbeeld bij
• het (eenlaags) aanbouwen aan de woning,
• het bouwen van een garage,
• het plaatsen van een airco-unit of dakkapel
• dan wel bij een gevelwijziging,
De aanvrager is vrij om zelf te bepalen of hij bij zijn aanvraag aan participatie wil doen. Wij adviseren echter altijd met uw (directe) omgeving te communiceren, als u gaat verbouwen.
Wanneer en voor wie is participatie verplicht?
Overheden zijn verplicht aan participatie te doen bij de voorbereidingen van een omgevingsvisie, omgevingsplan, omgevingsprogramma, projectbesluit, omgevingsverordening en waterschapverordening.
Een initiatiefnemer (diegene met een plan of idee) wordt aangemoedigd om aan participatie te doen, maar is dat niet altijd verplicht. De gemeenteraad kan gevallen aanwijzen waarin participatie wél verplicht is. Het gaat dan om activiteiten die niet binnen het omgevingsplan passen en waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. De gemeenteraad van Simpelveld heeft op 6 oktober 2022 gevallen aangewezen wanneer dit het geval is. Het gaat dan om plannen met enige ruimtelijke omvang en gevolgen voor de omgeving (zie Gemeenteblad 2023, 341350 | in combinatie met Gemeenteblad 2023, 342664 ).
Als een aanvraag niet in het omgevingsplan past, is de aanvrager van een omgevingsvergunning verplicht tot participatie met derden. Bijvoorbeeld bij plannen die impact hebben op de omgeving, zoals
• het bouwen van (meerdere) woningen, winkels, bedrijven,
• maatschappelijk vastgoed,
• de aanleg van een kampeerterrein
• projecten voor de opwekking van energie
• grotere reconstructies van de infrastructuur.
Wij hebben binnenkort een handleiding voor een succesvolle participatie beschikbaar en gaan graag met de aanvrager hierover in overleg, voordat een aanvraag wordt ingediend.